一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印 件;
2、 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3、 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

产权证包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是 办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件， 再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使 用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、 由房地产管理部门核发过户单。
6、办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

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